CAAF Nord Est:..Detrazioni per acquisto prima casa

Detrazioni per acquisto prima casa

23.04.2010

DOMANDA: Ho comprato la prima casa tramite un'agenzia, ho fatto un mutuo e due atti dal notaio. Il mutuo era tramite l'agenzia di mediazione. Volevo sapere quali spese sono scaricabili.

RISPOSTA:

E' prevista una detrazione dall'IRPEF pari al 19 per cento degli interessi passivi e relativi oneri accessori, su mutui ipotecari per l'acquisto di immobili da adibire ad abitazione principale per un importo non superiore a 4.000 euro.

Sono considerati oneri accessori, sui quali è consentito calcolare la detrazione, le spese assolutamente necessarie alla stipula del contratto di mutuo. Tra questi vanno comprese:

l'onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo (non l'onorario per la compravendita),
le spese di perizia,
le spese di istruttoria,
la commissione richiesta dagli istituti di credito per la loro attività di intermediazione,
la provvigione per scarto rateizzato nei mutui in contanti,
le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione,
le perdite su cambio, per mutui contratti in valuta estera,
l'imposta per l'iscrizione o la cancellazione di ipoteca,
l'imposta sostitutiva sul capitale prestato,
la penalità per estinzione anticipata del mutuo.

I compensi di intermediazione immobiliare per l'acquisto dell'immobile da adibire ad abitazione principale sono detraibili nella misura del 19% per un importo non superiore a 1.000 euro. La possibilità di portare in detrazione tale onere si esaurisce in un unico anno di imposta.